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    新知行 | 新形势、新作为:葛洲坝地产“5G科技”助力房地产业高质量发展

    发布时间:2019/12/27 10:58:00 来源:中国建设报 点击: 收藏此文

    [摘要]近年来,随着大气污染频发、装修污染事件不断,环境和健康越来越受到关注,健康、舒适、安全的生活环境成为人民的迫切需求。同时,新形势下依靠规模快速扩张的传统发展模式难以为继,高质量发展成为人民日益增长的美好生活


    近年来,随着大气污染频发、装修污染事件不断,环境和健康越来越受到关注,健康、舒适、安全的生活环境成为人民的迫切需求。同时,新形势下依靠规模快速扩张的传统发展模式难以为继,高质量发展成为人民日益增长的美好生活需要和经济社会发展的要求。构建具有市场导向的创新技术体系和服务体系,促进健康行业发展,既是一项民生工程,更是实现房地产业高质量发展、营造良好绿色生活空间以及增强人民获得感、幸福感、安全感的重要保障。
     
    “我们必须独立自主,进行原始创新,建立一套适合中国特色、乡村特色的乡村建设体系,才能建好乡村绿色建筑、实现绿色宜居,才能在一带一路中推广。”中国工程院院士、西部绿色建筑国家重点实验室主任刘加平如是说。
     
    日前,由中国葛洲坝地产(以下简称“葛洲坝地产”)联合健康建筑联盟共同举办、以“绿色、健康、智慧人居创新发展”为主题的2019(第四届)5G科技高峰论坛在京召开。中国建筑科学研究院有限公司(以下简称“中国建研院”)副总经理王清勤、中国绿色建筑与节能委员会主任王有为、中国疾病预防控制中心环境与健康产品安全所副所长姚孝元、中国建研院专业总工程师徐伟、重庆大学国家级低碳绿色建筑国际联合研究中心主任李百战、清华大学建筑环境检测中心主任张寅平、清华大学建筑学院院长助理林波荣等专家学者出席,分享行业前瞻成果,共话健康建筑,聚焦绿色生活。
     
     
     
    什么样的建筑才健康
     
    专家学者为绿色建筑破题
     
     
    进入全面建成小康社会决胜阶段,党的十九大报告多次提出绿色发展理念,阐述了绿色发展的时代背景、现状、理念、建设重点和目标等,成为我国未来一段时期绿色发展的行动指南。
     
    葛洲坝地产党委副书记贾向前在论坛致辞中表示,在建筑领域,绿色、健康、智慧已成为新时代人居标准,是构筑美好生活的重要因素,是房地产开发企业营造高品质人居环境的重要准则。葛洲坝地产作为房地产开发企业,将在五大发展理念指引下,努力开拓实践,为客户提供绿色、健康、智慧的高品质产品,引领绿色科技住宅产业升级,为天更蓝、水更清的美好生活开辟新的境界。
     
    会上,众多专家学者围绕绿色建筑、健康建筑、绿色建筑室内环境营造等主题内容进行了阐述。“我国是发展中国家,与其他国家存在差异,城乡差距非常大。只有当农村都实现绿色宜居时,中国才能真正强大起来。”刘加平指出,我国乡村建设现状缺乏统一的建设体制,呈现出多种建设模式,距离“乡村振兴、推进乡村绿色建筑发展、实现生态宜居”的目标仍有较大距离,面临着诸多挑战。他进一步表示,不管是城镇化建设还是乡村建设,要想推进绿色建筑发展,就必须要结合不同地区乡村建设发展的实际情况,进行自主研发、原始创新,建立一套具有中国特色的乡村建设体系,才能实现乡村建筑绿色宜居,并在一带一路中推广建设。
     
    什么样的建筑才是健康的?王清勤以“健康建筑与健康社区”为主题分享了他的观点。王清勤认为,健康建筑基于绿色建筑的推进,拥有成熟的评价标准,满足人们对美好生活的需求、对健康生活的需求。健康建筑是建筑业的发展需求,也是健康中国战略的需要。为了更好地发展健康城市和健康村镇,中国建研院正在开展健康建筑产业创新工作,全方位推动健康社区、健康小镇的规模化发展,把既有城市住区的健康改造作为未来的项目实践工作。
     
    王有为回顾了绿色金融的重要性、发展历程以及环境分析所带来的影响。他表示,金融是现代经济的核心。国家要求绿色发展,检验绿色金融项目的效益需要完善绿色金融的环境风险评析,绿色金融完全支持绿色建筑发展。
     
    “大健康不仅是传统的健康,更要从衣食住行各个环节考虑,另外还要关注健康因素。健康是全方位的,不仅包括身体健康,还包括精神、生活环境甚至道德等方面。”姚孝元谈到应对气候变化时表示,建筑业可以通过降低碳排放减缓气候变化。
     
    徐伟以“零能耗建筑定义及技术路径”为题进行了全面阐释。他表示,零能耗建筑发展的路线是不断延伸的,主动优化发展零能耗建筑是一个全球发展的大致趋势。我国从建筑节能层面开展零能耗建筑工作,也可以尝试跨越式发展,比如葛洲坝地产可以建设零能耗建筑。
     
    李百战在发言中分析了我国南北方供暖的差异性。他指出,在长江流域,温度、风速和湿度三个环境参数相互影响,房地产开发商也要综合考虑、综合运用。
     
    人们在研究健康建筑、健康空间的同时,亦不能忽视健康呼吸的问题。张寅平表示,健康建筑、健康呼吸必须进行跨学科、跨行业合作。健康建筑牵涉到的领域太多,只做建筑环境的研究远远不够,所以要创新,将不同的事物连接起来。
     
    在林波荣看来,全球建筑业的发展趋势是绿色化、智慧化和工业化。未来的绿色建筑会以用户的需求和性能为导向,通过设计主导,营造以人为本的健康的室内环境,赋予动态化、自然化和个性化。
     
    高起点 体系化 标准化
     
    “5G科技”为新型城镇化建设赋能
     
    论坛上,葛洲坝地产联合中国建研院共同发布了“健康建筑联合创新实验室2019年度成果白皮书”。
     
    葛洲坝地产“5G科技”助力房地产业高质量发展
     
    据了解,健康建筑联合创新实验室今年3月成立。自成立以来,该实验室集成地源热泵、置换新风、毛细管网辐射空调、智能家居等技术,在葛洲坝地产上海紫郡公馆项目中进行应用,并开展了健康建筑性能与效益测评,参与编制健康建筑行业年鉴“健康建筑2019”;积极开展健康建筑相关标准编制、国家科技项目研发、人才培养、项目示范等工作,取得了阶段性的成果。
     
    葛洲坝地产希望,通过构建创新实验室研发平台,共同推动健康建筑产业领域的全面合作与创新实践。健康建筑联合创新实验室的成立将实现葛洲坝地产产品的健康进化。
     
    结束了过去粗放式的工业化、城镇化发展,绿色、宜居、智能成为了中国城市当前及未来发展的核心课题。
     
    2017年,住房和城乡建设部《建筑业发展“十三五”规划》要求,到2020年,我国城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求,城镇绿色建筑面积占新建建筑面积比例达到50%、新开工全装修成品住宅面积达到30%、绿色建材应用比例达到40%、装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。
     
    “十三五”规划中,更明确提出了“推动形成绿色生产生活方式,加快改善生态环境”的可持续发展理念。
     
    各地也纷纷制定了绿色建筑的规划目标,有的省份甚至要求新建建筑必须全部执行绿色建筑标准。比如,湖北省提出,全省县以上城区符合条件的新建建筑,将逐步强制推行绿色建筑标准;福建省要求,到2020年,城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准;河北省也要求,到2020年,新建绿色建筑占比达到50%。
     
    这意味着,为了达到绿色建筑发展目标,很多地区会向能做绿色建筑的房企倾斜。在此背景下,绿色转型已在多个头部房企中上演,打造绿色健康的家园也逐渐成为社会和民众的核心诉求。作为探索绿色、科技转型的先驱代表,葛洲坝地产2016年便拉开了“5G科技”转型序章,囊括绿色、健康、智慧的“5G科技”产品体系相继面世,搭载恒温和恒湿系统“会呼吸的房子”、逃离“车马喧”的24小时恒静空间等设想已照进现实。
     
    葛洲坝地产总经理助理于昌勇表示,早在2016年,作为责任央企的葛洲坝地产便提出了“5G科技”战略体系,此“5G”非移动通信的“5G”,而是围绕绿色、健康、智慧三大核心关键词,进行建筑上的技术创新和项目实践。
     
    据其介绍,葛洲坝地产“5G科技”体系的创新体现在三个层面的融合。其一,以人为本,引领创新;其二,不断聚焦绿色、健康、智慧这三个领域的发展;其三,搭建平台,与高端资源进行战略合作,形成共建、共享、共赢的平台。于昌勇还表示,葛洲坝地产的在建项目100%落地“5G科技”体系。
     
    如今,葛洲坝地产的“5G科技”产品已在国内多个重点城市项目广泛运用,并取得了诸多成绩。截至目前,葛洲坝地产北京中国府、合肥中国府、上海紫郡公馆等项目均已落地“5G科技”体系。
     
    此外,葛洲坝地产还构建了完善的产品设计体系和标准技术体系,在国府系、府系、公馆系、兰园系,都因地制宜地定制化运用相关科技。
     
    据了解,葛洲坝地产是绿色建筑体系认证之一——DGNB(德国可持续建筑委员会)认证企业,还多次获得国家健康建筑认证。上海紫郡公馆项目通过了DGNB认证,还首个落地“5G科技”体系;广州紫郡府项目取得了华南地区首个健康建筑三星级认证,并成为全球最大的DGNB住宅认证项目;南京中国府项目是我国首个DGNB金级认证项目、中国绿色建筑三星认证项目,也是联合国“全球人居环境示范住区”获奖项目。
     
    值得一提的是,2018年2月8日,葛洲坝地产北京中国府项目获得了DGNB金级预认证证书。德国可持续建筑委员会主席Alexander Rudolphi(亚历山大·鲁道夫)说,DGNB认证建筑与绿色建筑有一定差别,不仅仅关注建筑本身,还关注居住者是否健康,关注它的社会效益、经济效益等。DGNB认证是世界第二代绿色建筑认证体系,也是目前最高水平的绿色建筑认证体系之一,得到了包括联合国环境规划署等机构在内的多方认可。
     
    葛洲坝地产“5G科技”助力房地产业高质量发展
     
    “5G科技”不仅是产品层面的工艺与创新,更是涉及企业品牌形象、战略发展与经营创新的全方位、全系统的价值提升体系,是葛洲坝地产实现跨越式发展的契机和路径以及迈向高质量发展的新征途。“通过研究绿色建筑、健康建筑、智慧建筑发展方向,将新的研究成果转化为项目产品的技术标准和品质标准,营造新时代人居的‘中国标准体系’。”葛洲坝地产党委书记、董事长何金钢今年9月在新加坡绿色建筑环境周表示,“我们的目标是打造与时俱进、引领行业升级的高品质产品,为业主提供绿色、健康、智慧的人居环境。我们认为这是建筑未来发展的方向,也是时代前进的方向。”
     
    葛洲坝地产“5G科技”助力房地产业高质量发展
     
    事实上,除葛洲坝地产之外,近年来,头部房企亦不断涌入绿色建筑和绿色开发的细分市场,作为眼下和今后一段时间内转型升级发展的路径之一。例如,万科对外力推绿色建筑产业链;恒大成立了绿色建筑研究基地;朗诗、金茂也较早聚焦在绿色建筑领域。
     
    葛洲坝地产“5G科技”为绿色、健康、智慧的高品质建筑提供了成套的产品解决方案。它是一个包含创新研发的集成体系,涵盖了百余项技术。高起点、体系化、标准化将是葛洲坝地产“5G科技”的重要方向,“5G科技”则是葛洲坝地产实现绿色地产的核心战略,“未来,‘5G科技’将成为公司跨越式发展的契机,也是公司实现高价值地产的技术保障。”
    (作者:中国建设报 编辑:scjsol)
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